• 浅谈英语教学中的师生关系初中英语论文 不要轻易放弃。学习成长的路上,我们长路漫漫,只因学无止境。


    建造智能化工程的造价办理是一项庞杂的零碎工程。借鉴建造智能化工程的造价事情实践教训,针对建造智能化工程本身技巧、经济特性,依据智能化工程造价办理各阶段涌现的问题,提出在建造智能化名目建设进程中无效地举行造价办理的战略。 【关键词】建造智能化;造价办理;战略 建造智能化工程是一个综合的零碎工程。以后粗通这方面的业余技巧职员较少,能同时具备技巧、施工办理和工程造价的复合型人材更是缺少;别的,智能化工程在设计办理法式、各阶段实行和介入者等方面与土建、装置等工程具有较大差距——技巧要求更高、投资更大、工期更长、触及的业余和办理部门也更多,而这些要素的具有,使得智能化工程造价的把持与办理也越发难题。因而,培育和施展业余的智能建造工程造价职员的能动性无利于增强工程造价办理。 1 智能化工程造价办理的次要特性 智能化工程造价办理的特性与智能化工程设计法式、特性是严密联络。智能化工程设计法式次要分为需要剖析、计划设计、零碎设计、优化设计和深入设计。 目前,普通大中型智能化工程的设计法式的需要剖析、计划设计、零碎设计、优化设计阶段大都由设计院来实现,或由设施供应商和零碎集成商(承包商)来协助设计院来实现的。大部分情形下前4个设计法式是在招标阶段前实现的,因而它的正确性、完满性、符合性对造价办理至关重要,间接影响后续造价办理事情的成败。而法式5)基本上是由零碎集成商来实现,或由设施供应商来协助零碎集成商,只不过是从设计院输入设计了局的。小型名目普通由零碎集成商或由设施供应商协助零碎集成商实现。如今,智能化工程普通也采纳工程量清单招标,但因为建造智能化工程的业余技巧强、设施转变快等特性,使得智能化工程造价办理具有如下次要特性 1.1 子零碎、设施种类浩瀚且转变远快于清单、定额计价尺度中的更新; 1.2 不同品牌、型号之间的设施材料价钱差距大; 1.3 零碎集成商是优化设计、深入设计的次要实行者,在很大程度上可自动调解设计计划和工程变动。 2 以后智能化工程造价中具有的问题剖析 通过以上智能化工程造价办理次要特性剖析,使得智能化造价事情在实践中遇到了比拟多的问题,如建造智能化工程工程量清单名目设置往往与招标保举的浩瀚品牌产物构架不克不及齐全适应;招标把持价钱、现实招标(中标)价钱、结算价钱偏离较大。具体表现为 2.1 名目投资决策阶段具有的问题 2.1.1 在撰写名目提议书阶段,通常由建设单元缺少对智能化工程业余的理解,在向其投资计划部提出预算投资额的要求,内容简略,容易漏项。 2.1.2 在名目可行性研究阶段,以经济剖析和制定计划为主,工程量尚不明确,预算的投资额不敷正确。 2.2 名目设计阶段具有的问题 2.2.1 在现实事情中,普通由受委托的设计职员对建设名目需要、施工现场举行调查,并举行计划设计。但设计职员对工程和施工现场的情形理解很少,斟酌不敷片面。 2.2.2 设计职员在名目设计的进程中对名目本钱 撑持办理的意识缺乏 不置可否。设计职员普通比拟重视所设计的计划完整、适用,较强调技巧先进,而对其经济性不敷重视。 2.3 招招标阶段具有的问题 2.3.1 招标文件、工程量清单体例进程中唯一招标部门的职员和清单体例职员次要介入,体例光阴过于匆促,招致招标文件条目不严密,工程量清单少算或漏算名目。 2.3.2 普通建设名目评标前确定的评标专家,是在专家库中随便抽取的,很难抽到真正是智能化工程方面的技巧、经济专家。因评标光阴有限,难以对招标文件逐个具体评审。 2.3.3 招标单元在招标进程中随便压廉价钱,招致工程造价重大属实。把一些真正信用、天资、施工能力、教训等各方面优良的招标单元拒之门外。 2.3.4 施工单元通过不平衡报价低总价中标、千方百计变动原本要亏本的工程内容,招致最初高价结算。 2.3.5 以后在招招标的进程中具有着不平正竞争。某些权势巨子人士常卵翼本身的关系户。 2.4 施工阶段具有的问题 2.4.1 施工单元在施工进程中千方百计添加现场变动和技巧变动,以获得额定支出,是工程造价添加的一大次要要素。 2.4.2 监理单元、建设单元现场监管不严,施工单元偷工减料,给工程品质埋下隐患。 2.5 完工结算阶段具有的问题 2.5.1 许多施工单元在举行工程结算时,以工程量多算、材料设施单价虚报、取费尺度高套等为手段,多计工程造价。 2.5.2 智能化工程的设施大多是电子产物,种类 品行型号单一,业余性强,设计尺度不全,更新换代快,难以询价,出格是工期较长、变动大的名目,工程结算进程中涌现较大矛盾和争议,对工程造价职员更是一大挑战。 2.5.3 短少业余的智能化工程的审计职员,缺少对整体智能零碎的意识和学问,使得工程结算价不克不及真正反应工程造价。 3 智能化工程造价办理的战略剖析 针对以上造价办理进程中涌现的问题,采用无效措施,使智能化工程造价办理走上尺度化、零碎化、平正化、自动化的途径已成为事不宜迟。 3.1 名目投资决策阶段 3.1.1 做好根蒂根基材料的搜集事情,包孕工程建设名目的功效、定位,所在地的经济情形,次要材料、设施的价钱,物业办理职员业余程度,现有相似工程的相干情形等。 3.1.2 当真举行市场研究。设计单元和建设单元考核相似名目的建设情形、邀请专家评断等来取长补短。 3.1.3 做好计划优化事情。设计职员应具备相干造价业余学问,通过优化计划,平正选择设施。也可让名目造价跟踪审计职员延迟介入介入。 3.2 名目设计阶段 3.2.1 增强对名目设计品质的监督,严正审查设计图纸,充分施展图纸审查部门、技巧和经济专家的职能作用,以求进步设计品质。 3.2.2 开展优化计划征集。吸收社会上教训丰富的设施集成商,为设计单元的优化设计出谋献策,以完满设计、减少施工进程中的变动和缺陷。 3.3 招招标阶段 3.3.1 给招标文件、工程量清单的造价职员充裕的体例光阴。设计单元、建设单元职员要相互充分疏浚,留意增强对招标文件、清单的审查,包管设计图与招标文件、工程量清单的有机联合。 3.3.2 不断进步评标职员的业务程度和评标的品质。评标技巧、经济专家需要愈加细分,让真正的智能化业余专家介入智能化工程评标。平正廉价中标的评标尺度下,要出格小心招标单元的不平衡报价。 3.3.3 评标时,提议在以平正价钱中标的根蒂根基上举行综合评分法,充分斟酌招标单元的信用、天资、施工能力、教训、售后服务等要素。建设单元不要一味钻营廉价。 3.4 施工阶段 3.4.1 建设单元、监理单元要及时掌握、记录施工进程中的实在信息。对施工进程中的隐蔽工程,为工程结算提供具体、正确的信息。 3.4.2 要留意避免或减少工期的延误、相干业余对智能化工程的影响。 3.5 完工结算阶段 3.5.1 建设单元要重视相干材料的搜集和整顿事情,提交给结算审计单元、职员。施工单元往往只送审无利于添加造价的材料,许多甩项、减少施工内容的材料不一定会如实提供。 3.5.2 建设单元职员要当真会同审计单元职员深入现场工程量的核实。 3.5.3 对设施价钱的平正审计,以相干部门发布的价钱信息作为依据,以市场调研价钱、同期相似工程招标价钱、洽购条约价钱等材料做参考。 3.5.4 审计职员要充实智能化方面的业余学问。 目前智能化建造的生长前景深远,触及智能化工程造价的问题也日趋庞杂。因而,必需严密跟踪智能化畛域的生长,培育和进步造价职员业余程度,增强各阶段的办理,平正确定工程造价,能力包管智能化工程施展预期的投资后果。 参考文献 苏志龙.建造智能化工程造价办理要略[J].广东建材,2006

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